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Ratgeber zu Finanzierung
8 Artikel zum Thema Finanzierung, verständlich erklärt mit eingebetteten Rechnern.
Annuitätendarlehen erklärt: die Rate, die immer gleich bleibt
Beim Annuitätendarlehen bleibt die monatliche Rate konstant. Wie sich Zins- und Tilgungsanteil über die Zeit verschieben, wie du es richtig kalkulierst und worauf zu achten ist.
Bauzinsen 2026: aktuelle Lage und Prognose
Die Bauzinsen für 10 Jahre Zinsbindung liegen 2026 in einem moderaten Bereich. Was Zinsen treibt, wie die Prognose aussieht und was Käufer und Finanzierer jetzt tun sollten.
Kredit umschulden: wann sich der Wechsel wirklich lohnt
Eine Umschuldung kann fünfstellige Beträge sparen. Wann sich der Aufwand rechnet, was die Vorfälligkeitsentschädigung kostet und wie der Wechsel sauber abläuft.
Sondertilgung: wann sie wirklich sinnvoll ist
Mit einer Sondertilgung verkürzt du die Laufzeit deiner Finanzierung und sparst Zinsen. Wann sie sich lohnt, wann eher das Investieren der Differenz, mit Rechenbeispiel.
Anschlussfinanzierung: was nach der Zinsbindung zu tun ist
Wenn die Sollzinsbindung deiner Baufinanzierung ausläuft, brauchst du eine Anschlussfinanzierung. Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen, hier die Unterschiede.
Mieten oder kaufen: was sich für dich wirklich rechnet
Mieten oder kaufen ist keine reine Geldfrage. Welche Faktoren wirklich entscheiden, wie du ehrlich vergleichst und warum die Mietersparnis allein nicht reicht.
Nebenkosten beim Hauskauf: womit du rechnen musst
Beim Hauskauf kommen auf den Kaufpreis noch Kaufnebenkosten obendrauf, oft 9 bis 15 Prozent. Welche Posten dazugehören und wie du sie genau berechnest.
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Wie viel Immobilie für dich drin ist, hängt von Eigenkapital, Rate und Zins ab. Hier die Faustformeln, ein Rechenbeispiel und ein Live-Rechner für deinen Kreditrahmen.